中国金茂挂牌出售金茂三亚希尔顿酒店股权及债权，底价约18.48亿元

10月15日，中国金茂（00817.HK）公告称，董事会已批准通过在北京产权交易所公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及相关债权。

根据公告内容，待售股份为公司间接全资附属公司金茂三亚的全部股权，而相关的债权为海南金茂对金茂三亚于2024年11月14日的债权余额（含未偿还本金及应计利息），相关债权预计约为5846万元。公开挂牌的最低代价约为18.48亿元，该价格根据金茂三亚截至2024年6月30日的净资产评估值约17.44亿元等决定。

资料显示，金茂三亚成立于2003年8月29日，注册资本为3亿元，其在本公告日期由金茂集团及海南金茂分别持有其39%及61%股权。金茂三亚仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，于2006年开业，拥有492间客房。

财务数据显示，截至2024年8月31日，金茂三亚希尔顿酒店总资产约5.02亿元，总负债约9487万元，所有者权益约4.07亿元，营业收入约1.61亿元，净利润约4433万元。

中国金茂称，此次潜在出售事项（除税前）的收益约为13.71亿元。对于此次出售的原因，中国金茂在公告中表示，公司董事认为金茂三亚希尔顿酒店自2006年投入运营至今已近20年，装修及设施设备较为陈旧，需持续改造投入；本次采取股权出售方式，在目前市场情况下是以合理价格实现酒店整体销售的良机。潜在出售事项带来的现金流及利润，将有助集团整体财务状况及营运资金的优化，同时令集团可以适时寻找其他新投资机会。

截至10月16日收盘，中国金茂报1.15港元/股，涨幅8.49%。