当存量改造成为大势所趋，星程酒店何以成为中档酒店“轻改”样本？

据酒店之家《2024中国酒店投资白皮书》显示，截至2023年12月底，我国的存量酒店数已经达到了343545家，在营客房总数达到17321745间。浩华发布的报告中也提到，2023年翻新改造项目保持强劲的增长趋势，创下了占比17％的历史新高。

随着中国酒店从增量时代逐渐进入了存量时代，在中档酒店加盟市场中，存量改造的占比逐渐增长。

（慈溪星程酒店 翻牌改造后）

亟需翻新的中档酒店存量困局

随着酒店经营时间推移，国内中档酒店开始面临产品过时等问题。尽管不少投资人都知道，中档酒店存量升级改造是块大蛋糕，但是在过程中仍存在诸多痛点。

从时间上看，酒店一旦涉及装修改造，难免面临歇业，空窗期会让投资者面临一定程度的营收损失。因此，评估诊断环节对酒店升级改造尤为重要，投资者需要选择一个专业的团队，以避免升级改造中不适当的拆建造成的时间甚至金钱的浪费。

从资金上看，酒店翻新投资成本不小，据了解，一家存量酒店升级改造的内容需综合考虑楼体外观、大堂、客房、其他经营模块、客用品、IT系统等各个方面，投资人们显然担忧掏空了“钱袋”，却“饿肚子”的情况发生，希望以合理的投入、获得最强有力的支持。

从酒店市场看，文旅产业正在成为国民经济的支柱性产业，随着高质量发展的推动，消费者对目的地的选择，也从原来的旅游城市变得更加下沉和分散，复杂多变的消费趋势已成常态：从进“淄”赶“烤”的盛况，到“尔滨”冰雪的奇缘……投资人想要找准生长节奏难上加难。