清扬路299号无锡市人民医院咖啡机自助服务场地招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16时前向无锡产权交易所有限公司企业信息指定账户缴纳15000元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将退还给承租人。为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

2、意向承租人是应为具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉的法人。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）、企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、详细合理的经营方案，意向承租人必须在“信用中国”平台上无不良记录并提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖单位公章、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）、意向承租人在无锡地区应有服务点（提供相应证明材料复印件并盖章）、承租人需提供咖啡机设备的质量合格证明材料（提供相应证明材料复印件并盖章）。

3、本次招租场地用于咖啡机设备的投放，以提供便民服务。地点为无锡市人民医院企业信息，投放数量为五台，承租人必须按招租方要求到指定地点(咖啡机设备投放地点G区一楼两台，G区二楼两台，E区一楼一台)，并分地实施服务，（看样联系人：吴女士，周一至周五8：00-17:00，电话0510-85351228）。咖啡机设备电费由承租人按实际抄表数交纳，电费按商业用电标准计算。招租方根据国家有关规定、合同约定的内容和验收标准进行验收。如有质疑，以质量技术监督局检验结果为准，如产生检验费用，则该费用由过失方承担。

4、承租人负责咖啡机设备的安装、运输、售后服务、维修、设备维护保养等所有费用。咖啡机设备外观应与所在场所整体环境相协调，机身不得张贴或发布广告，机器外观必须经招租方同意。承租人应安排专人每日对咖啡机设备进行消毒，保证设备的卫生安全，做好消毒记录。消毒频率及消毒程度均应符合招租方管理要求。承租人应服从招租方各项管理制度及工作安排，指派专职人员担任咖啡机设备的主要管理责任人，负责本项目的运营管理及日常检查，包括检查设备内消耗品的使用情况并及时添加。管理人员联系电话须公示于咖啡机设备外，服务响应时间不得超过15分钟。一旦机器发生重大故障（如火灾等）导致医院受到损失，一切费用由承租人赔偿。咖啡机设备的质量与安全均由承租人承担法律后果，如由此造成的损失由承租人承担所有经济赔偿。设备引起的任何人员伤亡等不良后果均由承租人承担。承租人需配备必须的防火器材，并随时检查，保证可以正常使用。

5、维修保证：咖啡机设备的所有权属于承租人，投放于招租方指定地点，承租人全面负责场地建设、设施的安装、调试、日常维护、故障处理、抢修、软件升级及运营工作，保证咖啡机设备投放期限内的正常使用。承租人拥有完善的抢修、故障应急处理方案和丰富的服务经验。承租人能对设备进行实时监测、控制、调度。故障电话报修后的一小时之内赶赴现场处理，全天24小时待命（报修电话24小时通畅）。承租人负责咖啡机设备使用流程及其他相关标识牌的制作，配合招租方做好招租方管理人员的使用培训。承租人投放在招租方的咖啡机设备必须是合格产品，如使用引发的纠纷或意外安全事故，由承租人承担一切经济和法律责任，承租人负责善后及解决。在投放期限内，机器因老化耗损或故障导致无法正常运行，由承租人负责更换新机。在投放期限内，因政策性原因招租方有权提出中止该项目合作，承租人应无条件配合。承租人负责修理损坏的咖啡机设备，维修后，必须做表面的清洁处理。

6、在租赁期限内，如遇租赁场所搬迁等情况，本项目自动终止，招租方和承租人互不承担违约责任。

7、签订租赁合同时，承租人需交纳15000元履约保证金，租赁期间无违规行为到期无息退还。租金付款方式：承租人自合同签订之日按年交纳租金，先付后用，招租方在收到年租金后交付场地。电费每季度后一个月30日之前缴纳，逾期不交从履约保证金中扣除。电表由承租人提供，招租方提供电源。

1、承租人在施工全程过程中须保障供货安装人员和招租方人员、设施设备的安全，如果在供货安装过程中造成了设备的损坏或人员伤亡的，承租人需负全责并全额赔偿。完工后及时处理供货安装产生的垃圾，保持周围环境的整洁。

2、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。

3、租赁期满后，承租人的可动产由承租人自行处理，招租方不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的第二天将租赁场地完好地交回招租方。如遇国家政策发生改变或招租方发展实际需要等原因，招租方有权提前终止合同。