一、项目基本情况
1、项目编号：JZBYG-CG-20250512
2、项目名称：荆州市殡仪馆企业信息餐饮住宿超市经营权价值评估服务
3、采购预算：人民币20000元
4、服务内容：对荆州市殡仪馆企业信息2号楼餐饮（早中晚餐、夜宵）、住宿、火化服务中心等候厅超市、11号楼超市经营权价值进行评估。
二、供应商资格要求
1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、须具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照），经营范围与本项目相符；
3、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、本项目不接受联合体报价，供应商须以独立供应商身份参与本项目。
三、报价响应截止时间和文件送达地点：
（一）递交报价时间：2025年5月14日17:00（北京时间）前，未密封或逾期送达的响应文件恕不接受。
（二）响应文件送达地点：湖北省荆州纪南生态文化旅游区马店村三组荆州市殡仪馆企业信息1号楼306室。
（三）报价文件应包括以下内容：
1、供应商资格要求的相关文件（营业执照复印件加盖单位公章等）；
2、法定代表人身份证明（附法人身份证加盖单位公章）或法人授权委托书（附法人及委托人身份证加盖单位公章）；
3、报价函（加盖单位公章）；
4、满足采购方服务内容和服务要求的相关证明文件或相关承诺（加盖单位公章）。
四、采购需求
（一）服务内容
1、基础数据收集与分析
● 收集标的的地理位置、面积、装修情况、设施设备配置等基础信息。
● 调研周边县市殡仪馆及本单位周边6公里范围内同类餐饮住宿超市的租金水平、出租率、空置率、经营业态分布等市场数据。
2、经营权价值评估方法应用
● 运用市场比较法、收益法、成本法等专业评估方法，结合标的实际情况，科学测算合理价值区间。
● 针对不同类型（如酒店、餐饮门店）制定差异化评估方案，充分考虑行业经营特性与市场波动因素。
3、报告编制与交付
● 提交《餐饮住宿超市经营权价值评估报告》，内容需包含市场分析、评估方法说明、经营权价值测算过程、评估结果及建议等，数据详实、逻辑清晰、结论明确。
（二）服务要求
1、服务周期：自合同签订之日起7个工作日内完成全部评估工作并提交正式报告。
2、交付形式：提交纸质版报告2份及电子版报告（PDF格式），同时安排不少于1次现场汇报答疑。
五、开启时间和地点
1.时间：2025年5月15日9点（北京时间）。
2.地点：湖北省荆州市纪南生态文化旅游区纪南镇马店村三组荆州市殡仪馆企业信息1号楼3楼会议室。
六：凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
联系人：王志勇
联系方式：19323611296
荆州市殡仪馆企业信息
2025年5月12日
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