海口市海府路51号海南大酒店资产

本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的0123-05租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。

2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。

5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。

6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。

7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）

8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。

9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。

10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

海南联合资产管理有限公司

4,221.091万元

110月

1、意向承租方提交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方须于挂牌截止日17:00前向天津产权提交本项目承租申请，并于挂牌截止日前向天津产权指定账户交纳100万元交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。 3、挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则采取协议方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交易保证金转为租赁押金。其他意向承租方如未出现第4条涉及的情形，所交纳的交易保证金在承租方确定之日起3个工作日内按照天津产权的有关规定和程序无息原路径返还。 4、若因非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将被100%扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订租赁合同的；（5）承租方未按合同约定支付相关款项的。 5、意向承租方须书面承诺：（1）承诺本方自被确认为承租方起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并在租赁合同约定时间内向出租方支付首期租金及履约保证金人民币200万元；（2）承诺承租后仅作酒店使用，自行办理酒店宾馆经营手续，并承担经营相关法律风险；（3）不变更“海南大酒店”名称。若联合冠名，以“海南大酒店”品牌形象为主，并与出租方协商确认；（4）承诺优先保障政府接待任务；（5）承诺在对房屋进行装修改造之前得到出租方书面同意，装修改造方案符合安全要求，且不私自改变建筑物主体结构；（6）承诺对酒店进行装修改造标准不低于四星级酒店标准，以确保政府接待的良好环境。装修方案及对酒店的建筑结构加固设计及加固和修复施工、外立面改造、室内平面布置装修改造、室外配套改造等须通过验收后方可经营开业；（7）承诺承担酒店装饰装修、维修改造所产生的费用，合同到期后装修物归出租方所有；（8）承诺随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作，在租赁期间应服从出租方的管理；（9）租赁期内，承诺缴纳与运营使用有关的费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业费、通信网络费、设备维修费、检测费用等；（10）承诺严格履行与出租方签订的租赁合同中的所有约定；（11）成为承租方后，向天津产权支付14万元的交易服务费。